Local comercial esquinero en arriendo en Versalles, Cali – 324 m² | Uso de suelo mixto

Excelente oportunidad para empresas que buscan una sede amplia, visible y funcional en uno de los sectores comerciales y empresariales más reconocidos del norte de Cali.

Este local comercial esquinero de 324 m², distribuido en dos niveles, cuenta con uso de suelo mixto, permitiendo adaptarlo a diferentes actividades comerciales, empresariales, institucionales o de servicios.

Su ubicación en esquina favorece la visibilidad comercial y facilidad de acceso, mientras que sus 9 parqueaderos representan un importante diferencial para colaboradores, clientes y visitantes.

Distribución y características

La propiedad dispone de diferentes ambientes que permiten organizar áreas de atención, oficinas, operación y servicios.

Entre sus principales características se encuentran:

• Área total: 324 m²
• 2 niveles
• 5 espacios o ambientes funcionales
• 3 baños / baterías sanitarias con lavamanos
• 1 ducha
• Vestier
• 9 parqueaderos
• 1 oficina en el segundo piso
• Amplio salón en el segundo piso
• 4 puertas de madera
• 4 cortinas metálicas
• Rejas de seguridad
• Pintura blanca de alta calidad
• 18 luminarias instaladas en el primer piso

Aire acondicionado

El inmueble cuenta con dos equipos de climatización:

• Aire acondicionado tipo piso-techo de 5 TR en el primer piso.
• Aire acondicionado tipo minisplit LG de 24.000 BTU.

Por su área, distribución, parqueaderos y uso de suelo mixto, es una propiedad con gran potencial para IPS, consultorios, empresas de servicios, oficinas corporativas, centros educativos, academias, coworking, agencias, sedes administrativas o establecimientos comerciales.

Una alternativa especialmente atractiva para empresas que necesitan combinar ubicación estratégica, visibilidad, capacidad de atención al público y espacios amplios en el norte de Cali.